Directeur Opérationnel Montpellier - H/F-(H/F)

 Montpellier, France       C.D.I        Logistique / Achats / Immobilier

Vos missions au quotidien

MISSION GLOBALE

Le Directeur Opérationnel est rattaché à la direction régionale et assure la responsabilité de maitrise d’ouvrage de toutes les opérations :

  • dans tous les aspects de la conduite du programme : commercial, technique, financier, administratif et juridique

  • dans le respect des objectifs fixés en matière de qualité, coûts et délais,

  • de la préparation du Permis de Construire jusqu’à la fin de l’année de parfait achèvement et les garanties de l’ouvrage

  • Dans le respect des procédures QUALIPROM.

 

RÔLE ET RESPONSABILITÉS

 

 

  1. Vous montez les projets dès obtention des accords fonciers

  • Vous héritez des opérations dès lors que la promesse de vente ou les accords fonciers sont signés

  • Vous menez la phase préprojet en lien avec les services de l’Urbanisme afin d’obtenir les accords de dépose de permis de construire

  • Vous contrôlez le déroulement de la phase opérationnelle des accords des promesses de vente en respectant les échéances qui y figurent

  • Vous sécurisez le montage des opérations dans le respect des bilans fixés lors des comités d’engagement

  1. Vous supervisez et intervenez sur les montages du projet et leur réalisation :

  • Vous veillez à la bonne planification de l’opération en termes de coûts, qualité, délais et gérez les démarches administratives en vue du dépôt et de l’obtention des autorisations réglementaires

  • Vous désignez les prestataires et négociez les contrats (architecte, géomètre, bureau d’études…)

§  Vous participez à la définition de la stratégie commerciale, en suivez la mise en œuvre tout au long du programme et fournissez les documents nécessaires

§  Vous lancez le DCE, participez à l’étude des offres, aux négociations et à la désignation des entreprises

  • Vous réalisez l’étude des offres, menez les négociations finales et désignez les entreprises 

  • Vous contrôlez le planning de l’opération et garantissez le respect du budget

  • Vous veillez au bon déroulement technique de l’opération (suivi des chantiers) et à l’application des obligations de la maîtrise d’ouvrage (hygiène, sécurité, droit de l’urbanisme)

  • Vous pilotez les opérations de réception et de livraison.

  • Vous suivez les délais de levée des réserves et gérez les contentieux. Vous gérez les périodes de garantie

§  Vous validez la matrice des actes de vente, du règlement de copropriété, des actes de servitudes…

§  Vous vous assurez du respect des procédures QUALIPROM à chaque étape du déroulement du programme et en particulier les Comités et les Revues QUALIPROM.

 

  1. Vous managez vos équipes :

  • Vous encadrez les directeurs de programmes, les responsables techniques, les responsables de programmes et les assistants. Vous définissez leurs missions, fixez leurs objectifs, les motivez, contrôlez leurs activités, évaluez leurs performances et compétences ; vous participez au recrutement des collaborateurs

  • Vous êtes le relais privilégié entre votre équipe et le directeur régional

  • Vous participez à la définition de la stratégie de la BU en étroite collaboration avec les directeurs commerciaux et développement

  • Vous intervenez et participez au Comité de Direction de la BU

  • Vous pilotez l’activité opérationnelle en définissant des outils propres et en effectuez le reporting

  1. Vous relayez et êtes l’interlocuteur des services supports internes

  • Vous déclinez auprès de vos équipes les actions transverses définies par le groupe

  • Vous êtes l’interlocuteur privilégié des services supports pour décliner les actions nécessaires à la bonne conduite des opérations

  • Vous êtes responsable du Feed Back auprès des services supports des actions innovantes que vous menez avec vos équipes sur les opérations que vous dirigez


 



Et si c’était vous ?


Titulaire d’un BAC +5 (Master 2 Programme, Travaux Publics, Génie civil…), issu d’une Ecole d’ingénieur/ESTP, vous disposez d’une expérience d’au moins 10 ans dans le montage des opérations et le suivi de projets immobiliers résidentiels et tertiaires.



Vous disposez d’une solide expérience de Management au sein d’un service Programme



Vous avez une étroite connaissance du réseau et des acteurs de la profession sur le territoire








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Référence: 20000HJC
Entité: SOGEPROM
Date de début: 01/11/2020
Date de publication: 04/08/2020
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