DIRECTEUR OPERATIONNEL RESIDENTIEL -(H/F)

CDI|Courbevoie|Logistique / Achats / Immobilier

DIRECTEUR OPERATIONNEL RESIDENTIEL -(H/F)

Courbevoie, France CDI Logistique / Achats / Immobilier

Vos missions au quotidien

Rattaché (e) au Directeur Régional Sud IDF, vous supervisez l’ensemble des opérations en montage et en consultations /AO aménageurs sur le périmètre.

Vous pilotez une équipe de 3 à 5 personnes en charge de réponses à Appel d’offres ainsi que la réalisation des programmes immobilier sur les plans foncier, commercial, technique, administratif, financier, juridique et fiscal, le montage et la bonne réalisation de programmes immobiliers de la conception à la clôture des comptes des opérations dont vous assumez la responsabilité en tant que maître d’ouvrage, conformément aux procédures qualité.

Vous participez à la présentation de Sogeprom auprès des acteurs du territoire, et vous veillez à sourcer et construire des partenariats fructueux avec des partenaires, start-up et institutionnels.

Vous vous assurez de la bonne transmission d’information entre la direction opérationnelle et toutes les fonctions transverses de Sogeprom en fédérant un esprit d’équipe et de solidarité permettant de faire aboutir l’ensemble des projets.

 

RÔLE ET RESPONSABILITÉS

 

REPONSE A APPELS D’OFFRES ET CONCOURS

 

  • Créer, entretenir et développer un réseau commercial auprès des acteurs publics locaux (élus, Sem d'aménagements, fonctionnaires territoriaux en charge des politiques d'urbanisme et d'aménagement)
  • Favoriser la synergie avec l’équipe développement et s’assurer au bon partage des informations du territoire et de l’écosystème.
  • Participer au sourcing des Appels d’offres présentant une opportunité pour Sogeprom, auprès de tous les acteurs du territoire ainsi que la stratégie de réponse
  • Créer un lien de proximité avec les architectes et BE
  • Convaincre en interne de l'intérêt d'une opération
  • Etudier les montages financiers possibles et les mettre en œuvre (récurrents ou nouveaux)
  • Créer, entretenir et développer un réseau commercial auprès des partenaires d’innovation ainsi que des start-ups.
  • Animer, entretenir et promouvoir une culture d’innovation, et de responsabilité sociétale et environnementale au sein de ses équipes.
  • Participer aux évènements locaux et organiser des visites de chantiers ou opérations réalisées
  • Participer activement à la stratégie de candidature à un appel d’offres et savoir diriger une offre convaincante et marketée.
  • Connaitre et savoir présenter la valeur ajoutée de Sogeprom et ses leviers de différenciation
  • Anticiper les risques et les opportunités d’une consultation

 

CONCEPTION DU PROJET

  • Consolider la mise au point de la promesse de vente (établissement, négociation, signature, enregistrement) après avoir préparé le dossier présenté au Comité d’Investissement,
  • Définir les prestations au regard du coût d’objectif et du prix de marché
  • Désigner les prestataires et négocier les contrats (architecte, géomètre, bureau d’études, bureaux de contrôle)
  • Participer à la mise au point des garanties financières en partenariats avec les Directions Régionales (demandes de crédit et obtention des GFA et cautions, relations avec la banque…) 
  • Piloter les études de mise au point des autorisations administratives (PC, PD, CDEC…)
  • Organiser les réunions d’étude menant à la mise au point des phases APS / APD / DCE
  • Organiser la mise au point de la phase PRO et appel d’offres
  • Elaborer et mettre au point la notice descriptive de vente et les plans de vente en collaboration avec la direction commerciale et, le cas échéant, le département technique
  • Mettre en place les éléments permettant le lancement commercial (mode de commercialisation, moyens, supports, documentation) avec la direction commerciale

 

GESTION DU PROGRAMME

 

  • Centraliser les informations de natures juridique, administrative, financière...
  • Coordonner les acteurs internes et externes
  • S’assurer du respect des objectifs de planning, commerciaux (réservations et acte authentique) et financier
  • Organiser, et suivre la gestion commerciale (actualisation des prix, signatures notaires,)
  • Gérer (élaborer, suivre, contrôler) et optimiser le budget et la trésorerie de l’opération (marges, honoraires, TRI) : valider le budget, engager les dépenses et signer les ordres de paiement, procéder aux appels de fonds (associés, clients) et au règlement financier des entreprises et intervenants techniques jusqu’à leur DGD
  • Veiller à l’application des obligations du Maître d’Ouvrage (hygiène, sécurité, droit de l’urbanisme, droit du travail) dont le Président de Sogeprom est le garant
  • Suivre les litiges avec les acquéreurs, tiers, voisins, et avec les entreprises du chantier et gérer les contentieux en collaboration avec les services juridiques, assurances voire prestataires juridiques externes.

 

MANAGEMENT

  • Encadrer le ou les directeurs programmes, directeurs adjoints programmes ou responsable programmes, l’assistante de gestion de programmes : définir leurs missions, fixer leurs objectifs, les motiver, contrôler leurs activités, évaluer leurs performances et compétences ; participer au recrutement de collaborateurs 
  • Etre le relais privilégié entre son équipe et son responsable hiérarchique.
  • Centraliser et transmettre au Directeur Régional Sud IDF, le retour d’expérience de son équipe sur les intervenants à l’acte de construire tant en externe qu’en interne, sur les problèmes récurrents rencontrés, les opportunités foncières et l’évolution du marché
  • Piloter, coordonner une équipe de partenaires externes et internes autour d’un projet immobilier en montage ou en consultation.
  • Organiser, planifier, déléguer
  • Faire monter ses collaborateurs en compétences en montage des opérations ainsi que les réponses aux appels d’offres
  • Promouvoir les succès de son équipe en interne et en externe.
  • Instaurer un esprit de solidarité et de bienveillance au sein de son équipe et l’ensemble de la direction

Et si c’était vous ?

Titulaire d’un BAC +5 (Ecole d’ingénieur/ESTP), vous justifiez d’une expérience confirmée (10/12 ans minimum) dans ce domaine de la promotion immobilière résidentiel.

Vous avez des connaissances à divers degrés de maîtrise de toute technique qui, dans les domaines de l’ingénierie de la construction, du droit, des finances, de la gestion administrative, du commercial, permet de contribuer à l’aboutissement d’un projet fiable et finalisé.

Vous avez une expérience managériale d’au moins 4/5 ans.

Doté(e) d’un très bon sens du relationnel, d’un fort esprit curieux avec un goût prononcé pour l‘innovation et la démarche RSE, vous savez vous adapter et être proactif dans la gestion de vos dossiers. Vous êtes force de proposition et faites preuve d’agilité si besoin.

 

 

 

Pourquoi nous choisir ?

Sogeprom, filiale de Société Générale, est Promoteur Immobilier depuis plus de 40 ans sur l’ensemble des marchés nationaux de l’Immobilier : logements, résidences à thème, immobilier d’entreprise et immobilier commercial. Nous accompagnons nos clients sur l’ensemble du processus du développement immobilier, du sourcing foncier à la mise en exploitation de leur bâtimen

 

Sogeprom intervient sur tout le territoire national, en Ile de France et en région.

 

Si vous souhaitez rejoindre une structure en plein développement, n’hésitez pas à postuler.

Nous sommes un employeur garantissant l'égalité des chances et nous sommes fiers de faire de la diversité une force pour notre entreprise. Le groupe s’engage à reconnaître et à promouvoir tous les talents, quels que soient leurs croyances, âge, handicap, parentalité, origine ethnique, nationalité, identité sexuelle ou de genre, orientation sexuelle, appartenance à une organisation politique, religieuse, syndicale ou à une minorité, ou toute autre caractéristique qui pourrait faire l’objet d’une discrimination.

Référence: 210004WO
Entité: SOGEPROM
Date de début: immediat
Date de publication: 17/02/2021
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