Directeur de Programmes - Annecy

MISSION

 Le Directeur de programmes supervise et pilote des programmes immobiliers, depuis la signature de la promesse d’achat du terrain jusqu’à la fin de l’année de parfait achèvement, en étant le garant de la qualité du produit, du respect du délai et du budget impartis.

  RÔLE ET RESPONSABILITÉS

 Sous l’autorité du Directeur Régional, il s’assure de la réalisation de ses opérations, en toute autonomie ; il est responsable de :

-       En phase montage

·         Elaborer le programme de l’opération et le faire valider tant en interne qu’auprès de la mairie

·         Désigner les prestataires en collaboration avec les équipes techniques (études de sol, bureaux d’études / Bureau de contrôle/ CSPS / certificateur / etc.)

·         Monter les bilans et s’assurer de la validation technique et commerciale

·         Piloter l’instruction du PC et traiter les recours le cas échéant

-       En phase commercialisation

·         Piloter la préparation du dossier de commercialisation en lien avec la direction commerciale et le service marketing

·         Elaborer les plans de vente et la notice de vente

·         Désigner l’opérateur pour la vente en bloc le cas échéant et négocier le contrat de réservation

-       En phase acquisition de terrain

·         Valider le projet d’acte rédigé par le notaire en collaboration avec le service juridique et préparer la signature des VEFA

·         Réaliser et présenter le comité acquisition de terrain

·         Vérifier la conformité des études versus le permis et le plan de vente, ainsi que le respect du budget travaux

·         Suivre la mise en place du financement avec la Direction financière

-       En phase gestion et réalisation

·         Piloter les démarches administratives (référés préventifs, obligations légales…)

·         S'assurer du bon avancement du chantier en collaboration avec le service technique, en termes de budget, délais et qualité. Participer aux OPR et à la livraison.

·         Procéder à la clôture administrative du chantier et à la clôture des comptes de l’opération

-       Arbitrer les décisions qui engagent la société

-       Manager son équipe projet (interne et externe) : répartir leurs missions, fixer leurs objectifs, motiver, contrôler leurs activités, évaluer leurs performances et compétences ;

-       S’assurer de l’atteinte des objectifs commerciaux, techniques et financiers

-       Mettre en place et suivre des tableaux de bords d’activité pour assurer un reporting auprès de la Direction

-       Représenter l’entreprise auprès des collectivités et des partenaires institutionnels

ENVIRONNEMENT ET CONDITIONS DE TRAVAIL

 Le Directeur de programmes collabore :

-       En interne, avec les services développement, commercial, technique, juridique et financier.

-       En externe, avec les notaires, architectes, maitres d’œuvre, collectivités…

-       Formation supérieure bac +5 : école d’ingénieurs ou Master 2 en génie civil

-       Une expérience au minimum de 8 à 10 ans dans la fonction programmes, acquise chez un promoteur reconnu pour ses méthodes, la qualité de ses programmes et son engagement environnemental ;

-       Une expérience à un poste technique serait appréciée ;

-       Expertise de projets mixtes et complexe (RSS, hôtels, commerces, logement en accession et social, …) et de rachats de permis de construire

-       Connaissances du droit de l’urbanisme et de l’environnement ;

-       Etre capable de définir une stratégie et la décliner en objectifs, partir de sa compréhension des besoins et des attentes du marché ;

-       Avoir une capacité d’argumentation et de persuasion ;

-       Pouvoir faire preuve d’adaptabilité et de flexibilité ;

-       Avoir le sens du contact et faire preuve d’empathie ;

-       Faire preuve d’ouverture pour encourager l’innovation.

Filiale de promotion immobilière de Société Générale, le groupe SOGEPROM accompagne depuis 1972 ses clients en France - collectivités, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers - sur l’ensemble du processus de développement immobilier, qu’il s’agisse de logements, d’hôtels, de résidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations d’actifs.

SOGEPROM bénéficie de l’environnement d’un grand groupe bancaire et contribue avec ses équipes présentes sur l'ensemble du territoire, à dessiner la ville de demain, en Île-de-France comme en régions avec ses 10 implantations situées à Lille (SOGEPROM-PROJECTIM), en Normandie (Caen et Rouen), en Centre-Val-de-Loire, à Lyon et dans les Alpes, à Marseille, à Nice, à Montpellier (SOGEPROM-PRAGMA), à Toulouse et à Bordeaux.

Promoteur responsable, SOGEPROM place son Pacte 3B au cœur de ses réalisations et s’engage en faveur du Bas carbone, de la Biodiversité et du Bien-vivre, pour construire ensemble un avenir meilleur et durable.

En tant qu’employeur responsable, l’intégration de nos collaborateurs ainsi que le développement de leurs compétences est au cœur de nos préoccupations. Nous proposons un accompagnement de proximité pour le développement de chacun. Des programmes de formation et d’apprentissage sont proposés, des moments d’échange avec le management sont régulièrement organisés afin de présenter la stratégie, les projets clés et de fédérer les collaborateurs autour de notre ambition.

Nous garantissons l’égalité des chances, nous reconnaissons et promouvons tous les talents, qui dans leurs diversités contribueront au développement de la ville de demain.