Responsable de Programmes - Bordeaux

Le Responsable de programmes pilote des programmes immobiliers depuis la signature de la promesse d’achat du terrain jusqu’à la fin de l’année de parfait achèvement, en étant le garant de la qualité du produit, du respect du délai et du budget impartis.

RÔLE ET RESPONSABILITÉS

Directement rattaché à un Directeur de Programmes, le Responsable de programmes assure les missions suivantes :

En phase montage

·       Elaborer le programme de l’opération et le faire valider tant en interne qu’auprès de la mairie

·       Désigner les prestataires en collaboration avec les équipes techniques (études de sol, bureaux d’études / Bureau de contrôle/ CSPS / certificateur / etc.)

·       Suivi et animation des réunions de conception avec les prestataires

·       Monter les bilans et s’assurer de la validation commerciale et du coût technique

·       Déposer le PC, piloter son instruction et traiter les recours le cas échéant

En phase commercialisation

·       Piloter la préparation du dossier de commercialisation en lien avec la direction commerciale/marketing

·       Elaborer les plans de vente et la notice de vente

·       Désigner l’opérateur pour la vente en bloc le cas échéant et négocier le contrat de réservation

En phase acquisition de terrain

·       Organiser le DCE, l’appel d’offres et désignation des entreprises travaux

·       Monter et signer le dossier marché de travaux

·       Valider le projet d’acte rédigé par le notaire en collaboration avec le service juridique et préparer la signature des VEFA

·       Réaliser et présenter le comité acquisition de terrain

·       Vérifier la conformité des études versus le permis et le plan de vente, ainsi que le respect du budget travaux

·       Suivre la mise en place du financement avec la Direction financière

En phase gestion et réalisation

·       Piloter les démarches administratives (référés préventifs, obligations légales, concessionnaires…)

·       Participer aux réunions de chantiers avec le maitre d’oeuvre

·       S'assurer du bon avancement du chantier, en termes de budget, délais et qualité. Participer aux OPR et à la livraison.

·       Piloter les maîtrises d’œuvre

·       Procéder à la clôture administrative du chantier et à la clôture des comptes de l’opération

·       Suivre le SAV

ENVIRONNEMENT ET CONDITIONS DE TRAVAIL

Le Responsable de Programmes collabore :

-        En interne, avec les services développement, commercial, technique, juridique et financier.

-        En externe, avec les notaires, architectes, maitres d’œuvre, collectivités…

-        Formation Bac + 5, en école d'ingénieur (type ESTP, Bâtiment, Génie civil …) ou Ecole de Commerce ou Master 2 en université (immobilier, urbanisme, …).

-        Vous disposez d’une expérience confirmée de 3 à 5 ans en programmes immobiliers, acquise chez un promoteur reconnu pour ses méthodes et la qualité de ses opérations. Vous êtes autonome pour gérer vos propres opérations à toutes les étapes.

-        Capacité à assurer le suivi technique, en phase conception et réalisation, à piloter les maîtrises d’œuvre, à les challenger pour optimiser les budgets et gérer les aléas

-        Votre sens de l’organisation et de l’anticipation vous permettra de gérer efficacement l’ensemble de vos opérations.

-        Vos qualités relationnelles et votre rigueur vous permettront de manager les entreprises et bureaux d’études intervenant sur vos projets et livrer les opérations dans le respect des délais et de la qualité attendus.

-        Vous êtes rigoureux (se) et dynamique. Vous avez un bon esprit d'équipe et des capacités de synthèse et relationnelles.

-        Une véritable sensibilité aux enjeux environnementaux pour accompagner notre engagement et notre pacte 3B.

Filiale de promotion immobilière de Société Générale, le groupe SOGEPROM accompagne depuis 1972 ses clients en France - collectivités, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers - sur l’ensemble du processus de développement immobilier, qu’il s’agisse de logements, d’hôtels, de résidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations d’actifs.

SOGEPROM bénéficie de l’environnement d’un grand groupe bancaire et contribue avec ses équipes présentes sur l'ensemble du territoire, à dessiner la ville de demain, en Île-de-France comme en régions avec ses 10 implantations situées à Lille (SOGEPROM-PROJECTIM), en Normandie (Caen et Rouen), en Centre-Val-de-Loire, à Lyon et dans les Alpes, à Marseille, à Nice, à Montpellier (SOGEPROM-PRAGMA), à Toulouse et à Bordeaux.

Promoteur responsable, SOGEPROM place son Pacte 3B au cœur de ses réalisations et s’engage en faveur du Bas carbone, de la Biodiversité et du Bien-vivre, pour construire ensemble un avenir meilleur et durable.

En tant qu’employeur responsable, l’intégration de nos collaborateurs ainsi que le développement de leurs compétences est au cœur de nos préoccupations. Nous proposons un accompagnement de proximité pour le développement de chacun. Des programmes de formation et d’apprentissage sont proposés, des moments d’échange avec le management sont régulièrement organisés afin de présenter la stratégie, les projets clés et de fédérer les collaborateurs autour de notre ambition.

Nous garantissons l’égalité des chances, nous reconnaissons et promouvons tous les talents, qui dans leurs diversités contribueront au développement de la ville de demain.