Responsable Projet Développement - IDF

Le Responsable Projet détecte et analyse les opportunités foncières sur son territoire, puis développe et monte des opérations immobilières jusqu’à la livraison, en étant le garant de la qualité du produit, du respect du délai et du budget impartis.

Directement rattaché au Directeur Régional Ile de France Nord, il a les responsabilités suivantes.

1.    Il assure les missions de sourcing, de développement et de montage d’opérations immobilières. Il intervient :

-       En phase développement

·         Analyser son territoire : PLU, cadastre, cartographie des villes ciblées, identification des élus et autres acteurs locaux, … ;

·         Organiser des rendez-vous « ville » avec les élus locaux pour connaître leur vision et leurs besoins en termes d’urbanisme et d’immobilier ;

·         Détecter les opportunités foncières par des actions de prospection directe et par l’animation de son réseau (collectivités, architectes, notaires, agences, aménageurs, associations, ...) ;

·         Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire ;

·         Etudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière de potentiels projets immobiliers (analyse des différentes règles d’urbanisme et du marché immobilier ancien et neuf, études capacitaires, estimation des premiers bilans, ...) ;

·         Mener à son terme la signature de la promesse d’acquisition d’un terrain ;

-       En phase montage

·         Elaborer la programmation de l’opération et la faire valider en interne et auprès de la mairie ;

·         Désigner les prestataires en collaboration avec les équipes techniques ;

·         Elaborer les bilans de promotion ;

·         S’assurer de la validation technique et commerciale ;

·         Piloter l’instruction du PC et traiter les recours le cas échéant.

2.    Il intervient pour la commercialisation et l’acquisition de foncier :

-       En commercialisation : en lien avec la direction commerciale et le service marketing, élaborer les plans de vente et la notice de vente ;

-       En acquisition de terrain

·         Valider le projet d’acte rédigé par le notaire en collaboration avec le service juridique et préparer la signature des VEFA ;

·         Préparer et présenter en comité l’acquisition de terrain ;

·         Suivre la mise en place du financement avec la Direction Financière.

3.    En phase réalisation, et ce jusqu’à la livraison, il s’assurera du bon déroulement de :

-       La réalisation des démarches administratives (référés préventifs, obligations légales…) en collaboration avec le service technique, ainsi que l’avancement du chantier ;

-       Formation Bac + 5, en école d'ingénieur (type ESTP, Bâtiment, Génie civil …) ou Ecole de Commerce ou Master 2 en université (immobilier, urbanisme, …) ;

-       Vous disposez d’une expérience minimum 5 ans en immobilier opérationnel et/ou en consultation, comme responsable de programmes ou chargé d’opérations, acquise chez un promoteur spécialisé en résidentiel, reconnu pour ses méthodes, la qualité de ses opérations et son engagement environnemental ;

-       Votre sens de l’organisation et de l’anticipation vous permettra de gérer efficacement l’ensemble de vos opérations. Vos qualités relationnelles et votre rigueur vous permettront de manager les entreprises et bureaux d’études intervenant sur vos projets et livrer les opérations dans le respect des délais et de la qualité attendus ;

-       Vous êtes rigoureux et dynamique. Vous avez un bon esprit d'équipe et des capacités de synthèse et relationnelles.

-       Vous avez une véritable sensibilité aux enjeux environnementaux pour accompagner notre engagement et notre pacte 3B.

Filiale de promotion immobilière de Société Générale, le groupe SOGEPROM accompagne depuis 1972 ses clients en France - collectivités, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers - sur l’ensemble du processus de développement immobilier, qu’il s’agisse de logements, d’hôtels, de résidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations d’actifs.

SOGEPROM bénéficie de l’environnement d’un grand groupe bancaire et contribue avec ses équipes présentes sur l'ensemble du territoire, à dessiner la ville de demain, en Île-de-France comme en régions avec ses 10 implantations situées à Lille (SOGEPROM-PROJECTIM), en Normandie (Caen et Rouen), en Centre-Val-de-Loire, à Lyon et dans les Alpes, à Marseille, à Nice, à Montpellier (SOGEPROM-PRAGMA), à Toulouse et à Bordeaux.

Promoteur responsable, SOGEPROM place son Pacte 3B au cœur de ses réalisations et s’engage en faveur du Bas carbone, de la Biodiversité et du Bien-vivre, pour construire ensemble un avenir meilleur et durable.

En tant qu’employeur responsable, l’intégration de nos collaborateurs ainsi que le développement de leurs compétences est au cœur de nos préoccupations. Nous proposons un accompagnement de proximité pour le développement de chacun. Des programmes de formation et d’apprentissage sont proposés, des moments d’échange avec le management sont régulièrement organisés afin de présenter la stratégie, les projets clés et de fédérer les collaborateurs autour de notre ambition.

Nous garantissons l’égalité des chances, nous reconnaissons et promouvons tous les talents, qui dans leurs diversités contribueront au développement de la ville de demain.