Responsable Technique et Programmes ANNECY

Le Responsable Technique et Programmes est le garant de la conception technique des programmes immobiliers, de la conduite des opérations depuis la signature de la promesse d’achat du terrain jusqu’à la fin de l’année de parfait achèvement, et il est responsable de l’élaboration, du suivi et de l’exécution de l’ensemble des chantiers jusqu’à la livraison.

RÔLE ET RESPONSABILITÉS

Le Responsable Technique et Programmes intervient à toutes les étapes d’une opération sur les missions suivantes :

1.     En phase développement

-        Répondre à l’équipe développement afin de donner un avis sur une faisabilité et une première estimation des coûts ;

-        Challenger différentes hypothèses de programmation et être force de proposition sur des solutions innovantes ;

2.     En phase conception et montage

-        Elaborer le programme de ses opérations et le faire valider tant en interne qu’auprès de la mairie

-        Valider leur faisabilité technique, optimiser les coûts, identifier les moyens nécessaires à la réalisation ;

-        Désigner les prestataires (architectes, bureaux d’études et de contrôle/ CSPS / certificateur / etc.)

-        Monter les bilans et suivre la mise en place du financement avec la Direction financière

-        Préparer le dossier de commercialisation et élaborer les plans de vente et la notice de vente

-        Piloter l’instruction du PC et traiter les recours le cas échéant

-        Monter le DCE et lancer les appels d’offres auprès des entreprises et analyser leurs propositions (coûts, solutions techniques, …) ;

-        Négocier les contrats avec les entreprises sélectionnées ;

3.     En phase réalisation

-        Être garant de la bonne marche du chantier (respect des engagements financiers, du cahier des charges, des délais, …) ;

-        Travailler en lien étroit avec la maîtrise d’œuvre : MOEX, OPC, l’architecte, les bureaux d’études, … et s’assurer de la bonne réalisation de leurs missions ;

-        Piloter les démarches administratives (référés préventifs, obligations légales…)

-        S’assurer de l’atteinte des objectifs commerciaux, techniques et financiers

-        Assurer les relations avec les entreprises de construction

-        Être impliqué jusqu’à la réception des travaux et les levées de réserves,

-        Procéder à la clôture administrative du chantier et à la clôture des comptes de l’opération

-        Formation Bac+5 en école d’ingénieur en bâtiment/construction/génie civil de type ESTP, ESITC, HEI, …

-        Une expérience de 8 à 10 ans minimum acquise dans les fonctions techniques et programmes chez un acteur reconnu en promotion immobilière, pour la qualité de ses opérations et de ses méthodes ;

-        Solide bagage technique dans la gestion d’opérations immobilières neuves ;

-        Connaissances du droit de l’urbanisme et de l’environnement ;

-        Un excellent relationnel pour interagir avec de nombreux interlocuteurs ;

-        Rigueur pour la gestion de plusieurs opérations en même temps ;

-        Créativité et force de proposition pour gérer les aléas et les imprévus

Filiale de promotion immobilière de Société Générale, le groupe SOGEPROM accompagne depuis 1972 ses clients en France - collectivités, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers - sur l’ensemble du processus de développement immobilier, qu’il s’agisse de logements, d’hôtels, de résidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations d’actifs.

SOGEPROM bénéficie de l’environnement d’un grand groupe bancaire et contribue avec ses équipes présentes sur l'ensemble du territoire, à dessiner la ville de demain, en Île-de-France comme en régions avec ses 10 implantations situées à Lille, en Normandie (Caen et Rouen), en Centre-Val-de-Loire, à Lyon et dans les Alpes, à Marseille, à Nice, à Montpellier, à Toulouse et à Bordeaux.

Promoteur responsable, SOGEPROM place son Pacte 3B au cœur de ses réalisations et s’engage en faveur du Bas carbone, de la Biodiversité et du Bien-vivre, pour construire ensemble un avenir meilleur et durable.

En tant qu’employeur responsable, l’intégration de nos collaborateurs ainsi que le développement de leurs compétences est au cœur de nos préoccupations. Nous proposons un accompagnement de proximité pour le développement de chacun. Des programmes de formation et d’apprentissage sont proposés, des moments d’échange avec le management sont régulièrement organisés afin de présenter la stratégie, les projets clés et de fédérer les collaborateurs autour de notre ambition.

Nous garantissons l’égalité des chances, nous reconnaissons et promouvons tous les talents, qui dans leurs diversités contribueront au développement de la ville de demain.